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Wednesday, 18 July , 2018

由于房地产市场价格高企,中国民众越来越经常地利用假结婚或假离婚,以便买房时获得金融优惠。

递交离婚申请的做法是如此普遍,以至于2017年8月上海徐汇区民政局离婚登记处不得不采取每日“限号”办理离婚的手段。律师们说,有必要把由于物质原因离婚或结婚的人列入“黑名单”。中国问题专家、俄罗斯《生意人报》观察员米哈伊尔·科罗斯季科夫对此向俄罗斯卫星通讯社进行了评论。

媒体注意到一件事儿:一名中国女性专门与丈夫离婚,获得以打折房贷利率购买二套房的资格,由此节约了几万元人民币。在福州购房交易结束后,这对夫妻复婚。

中国房地产市场价格高昂的问题极其尖锐,尤其是北上广深这种一线城市。按照国际房地产公司第一太平戴维斯(Savills)的资料,中国在住宅和商业地产总价方面在全球排名第一。北京市和上海市中心100平方的套房价值至少1000万元,但20年前这类房子的价格仅为20万元。尽管在过去几年内,房地产市场投资额已经下跌10%,但住宅价格2016年还是上涨了35%,2017年上涨了14%。

钻家庭法和税法的空子有助于在购买昂贵住宅时节约一大笔钱:如果存在获得房贷利率下浮或者其它优惠的可能性,那么中国人就会秉持实用主义态度,去办理假结婚或者假离婚。

房地产市场及其伴生的建筑行业确保中国许多城市和省份的GDP快速增长,而卖地仍是地方政府的一个主要收入项目。按照官方数据,2016年和2017年不动产行业占GDP的6.5%,加上建筑业,那么这两个行业就占中国GDP的13%。住宅销售市场从1998年的2500亿元上涨到2017年的13.37万亿元(上涨52倍多)。

为使房地产市场降温,中国政府定期出台一些限制措施:调整房贷利率、提高房贷首付款、关闭可疑房地产中介等。但整体趋势令人不安:住宅价格一路上行,市场过热、投机操作增加和吹大泡沫的风险一直存在。科罗斯季科夫介绍说,在2017年10月召开的中共中央十九大期间,提出了解决房地产市场问题的新措施:发展高质量的租赁市场、提高房贷利率,扩大允许建筑的土地范围(主要是农地)。

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